16:04 15 апреля 2016 г.
Управление Росреестра по Чувашской Республике в рамках взаимодействия с Федеральной налоговой службой ежеквартально направляет информацию о фактах неиспользования (нецелевого использования) земельных участков с целью применения повышенной ставки земельного налога. На основании данных материалов налоговая служба определяет, какую ставку земельного налога применить – льготную или повышенную.
Так с начала 2016 года Управлением выявлено 26 фактов неиспользования и нецелевого использования земельных участков на территории республики. 12 земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, землепользователями не используются. На трех земельных участках в отсутствии разрешительной документации установлены вышки сотовой связи. На шести земельных участках в нарушении установленного вида разрешенного использования размещены автосервисы, автозаправочные станции. На пяти земельных участках эксплуатируются гостиницы, кафе, магазины и баня.
Управление Росреестра по ЧР напоминает, что у некоторых нарушителей появилась хорошая возможность избежать штрафов и устранить нарушение, касается это владельцев сельхозземель.
Амнистия, объявленная Главой Чувашии по введению до 1 июня т.г. льготного периода для возможного перевода земель сельскохозяйственного назначения, на которых возведены объекты, не предназначенные для сельхозпроизводства, в земли иных категорий, позволяет устранить нарушение земельного законодательства, сохранив бизнес.
И.о. руководителя Управления Татьяна Васильева: «При проведении проверок соблюдения земельного законодательства мы нередко выявляем случаи нецелевого использования. На землях сельхозназначения строили автозаправки, автомастерские, торговые предприятия и т.д. Конечно – это грубое нарушение закона.Но не всегда участок выгоден для сельхозпроизводства, иногда для предпринимателя или для населения лучше было использовать его по-другому. Землепользователи не спешили с переводом земли в иные категории, так как перевод из категории сельскохозяйственного назначения и изменение разрешенного использования, как правило, увеличивает кадастровую стоимость земельного участка и повышает ставку земельного налога. Это выгодно для бюджета, но затратно для малого бизнеса. Хотя здесь можно говорить о несоизмеримости налогов и штрафов, ведь выгодней платить налог по новой ставке, чем штраф от 10 тыс. и выше для граждан, и от 100 тыс. и выше для организаций.
Благодаря амнистии землевладельцы смогут перевести часть земли в иную категорию, платить налоги и на законных основаниях заниматься бизнесом. Главное, чтобы при переводе земель в иные категории соблюдались все требования законодательства, и не было злоупотреблений со стороны земледельцев».
По сообщению Госкомимущества ЧР перевод земельных участков осуществляется на основании ходатайств заинтересованных лиц и комплекта документов, предусмотренных федеральным законодательством. По мере обращения заинтересованных лиц о переводе сельхозземель межведомственная комиссия осуществляет выездные осмотры земельных участков и готовит заключения о возможности перевода сельхозземель.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна
palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru
Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613
АУ Чувашской Республики "Редакция газеты "Алатырские вести" Мининформполитики Чувашии