07 июля 2009 г.
... Еще с правления Екатерины II (1762-1796 гг.) был новый этап развития земельных отношений - межевание земель стало считаться священным делом. Государственные межевщики принимали присягу, в которой клялись достойно выполнять порученное им дело.
В современных условиях межевщики присягу не принимают, но действующее законодательство жестко регулирует их деятельность, и по-прежнему государство возлагает на них важную функцию в земельных отношениях – межевание земель. Одним из основных нормативных документов, регулирующих данную деятельность, является федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.
Данный закон предусматривает новый документ, составляемый по результатам проведения работ по межеванию – Межевой план.
Межевой план введен для обязательного изготовления с 1 января 2009 г., при этом в течение 6 месяцев действовал переходный период, в который допускалось изготавливать и сдавать на государственный кадастровый учет документ прежнего образца – «Описание земельных участков», изготавливаемый на основании утвержденного государственным органом Землеустроительного (межевого) дела.
1 июля 2009 г. завершился переходный период, и орган кадастрового учета имеет право проводить государственный кадастровый учет земельных участков только на основании межевого плана. О данных изменениях в законодательстве мы разъясняли в 160 номере газеты «Алатырские вести» 16 декабря 2008 г.
В соответствии с вышеуказанным федеральным законом всю ответственность за изготовление межевого плана, равно как и за сам процесс межевания, в том числе и за проверку полномочий лиц, участвующих в согласовании границ земельных участков, несет лицо-подрядчик, которое проводит эти работы. В настоящее время это негосударственные лица – кадастровые инженеры, имеющие соответствующий аттестат. Прежнее их наименование – землеустроители (межевики), работающие по лицензии.
В связи с введением в действие нового документа о межевании земельных участков всем заинтересованным лицам необходимо иметь в виду, что в случае уточнения границ и площади земельного участка, разделения земельного участка, объединения или перераспределения земельных участков, выделения земельного участка в счет доли в праве, а также выделения земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения по результатам работ оформляется только один документ - МЕЖЕВОЙ ПЛАН, который сдается в орган кадастрового учета для проведения государственного кадастрового учета образованных земельных участков или текущих изменений существующих земельных участков. По завершении государственного кадастрового учета земельных участков вещные права и обременения на них подлежат обязательной государственной регистрации.
В. КАНДРАШИН, начальник межрайонного отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике - Главный государственный инспектор г. Алатыря, Алатырского и Порецкого районов по использованию и охране земель.
Источник: "Алатырские Вести"