09 октября 2010 г.
Ежемесячно Алатырским отделом Управления Фе-деральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике проводятся «горячие» телефонные линии по вопросам применения закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». О том, как идет его реализация на территории нашего города и района, состоялась беседа корреспондента газеты «Алатырские вести» с начальником отдела Жанной Ибрагимовой:
– Жанна Юрьевна, сначала вопрос: какова динамика приватизации жилья? Сколько ещё осталось неприватизированных жилых помещений на территории города и района?
– Если смотреть на статистику государственной регистрации документов по приватизации жилья, то прослеживается черта российского национального характера, которую можно определить известной поговоркой: «Пока гром не грянет, мужик не перекрестится». То есть, как только звучит информация об окончании срока бесплатной приватизации жилья, в БТИ и у нас выстраиваются очереди.
Наверное, многие из вас помнят: законодатель определил предпоследним сроком окончания бесплатной приватизации жилья 1 марта 2010 года. Поэтому прошлой осенью и зимой приватизация шла очень активно. После продления срока бесплатной приватизации ещё на три года количество желающих приобрести в собственность нанимаемое жильё резко сократилось. А в целом на текущий момент в городе приватизировано 86 %, а в районе 53% жилых помещений.
– То есть, осталось ещё достаточно большое количество людей, живущих не в собственных, а в муниципальных квартирах? Как Вы считаете, почему люди не спешат стать собственником своей квартиры?
– Во-первых, одну из причин я назвала выше, – долго собираемся. Во-вторых, есть небольшое количество граждан, как правило, одиноких, которым собственность просто не нужна – оставить в наследство некому, а содержать хлопотно. И, наконец, третья и, наверное, самая основная причина – семейные проблемы.
– Какие, например?
– Недавно звонила женщина, сын у неё в местах не столь отдаленных. А она хочет приватизировать квартиру. Её интересовало, какие документы потребуются, и куда за ними обратиться?
Выяснили, что сын тоже хочет участвовать в приватизации, но мама тревожится, что в колонии отбирают паспорта.
Наши специалисты ответили, что если он записан в ордере и значится в выписке из лицевого счета, то ему необходима доверенность на право приватизации, которую может заверить нотариус или начальник учреждения исполнения наказаний.
Или другой случай. Во время телефонной линии поступил звонок от мужчины, он интересовался, можно ли переписать ордер на приватизацию.
Выясняем, для каких целей. Оказывается, чтобы исключить ненужного человека. Мы разъяснили ему, что из ордера никого исключить нельзя. Все лица, указанные в нем и в выписке из лицевого счета, имеют право на приватизацию. Они могут только добровольно отказаться от участия в ней.
Хочу отдельно сказать, что если же проживающие в квартире считают, что кто-то в их квартире не приобрел права пользования помещением, то можно попробовать признать его таковым в судебном порядке.
Недавно к нам в отдел обратился Владимир К., с которым у нас состоялся такой диалог:
– Нас трое братьев и мать, прописаны в одной квартире. Мы с родительницей хотим ее приватизировать. Один брат не против, написал отказ. А другой – не знаем, от него уже много лет нет ни слуху, ни духу. Где обитает – понятия не имеем. Если его в суде признать утратившим право на жилье, то удастся приватизировать квартиру?
– Да, если суд вынесет такое решение, вы с матерью сможете оформить ее в собственность.
– А вдруг брат объявится, тогда, наверное, приватизация окажется незаконной?
– И тут вы совершенно правы. Объявившийся брат вправе обжаловать договор приватизации в суде.
Или вот ещё довольно-таки типичный пример из жизни…
Звонит молодая девушка Маша и рассказывает: «Мне было 10 лет, когда умер отец. Потом квартиру, в которой он жил со своими родственниками, они приватизировали. А я до своего совершеннолетия была включена на приватизацию в квартире, где прописана моя мать. Имею ли я сейчас право на долю в квартире отца? Ведь человеку можно дважды участвовать в приватизации, один раз ребенком, до 18 лет, и второй – после?».
Мы ответили, что действительно закон предусматривает возможность дважды участвовать в бесплатной приватизации – до совершеннолетия и после, и поинтересовались, сколько лет было Маше, когда были приватизированы обе квартиры.
– Лет 12 и, точно не помню, 17 с чем-то, – ответила она.
Далее пояснили: «Видите, что получается. Две квартиры у вас были приватизированы до вашего совершеннолетия. В одной из них вы получили долю, воспользовавшись законным правом. Следовательно, никак не можете претендовать на долю в квартире отца. Ведь у вас осталось право на участие в приватизации только после совершеннолетия. Возможно, те собственники, что сейчас проживают в квартире вашего отца, захотят ее расприватизировать, чтобы затем приватизировать снова, включив вас в долю? В случае их нежелания, возможно обращение в суд».
– Никогда бы не подумала, сколько житейский коллизий скрывается в казалось бы простой приватизации. В заключение что бы Вы хотели пожелать нашим читателям?
– Для тех, кто ещё не приватизировал занимаемое жильё, напомню другую пословицу: «Не откладывай на завтра то, что можешь сделать сегодня». Если у вас есть вопросы по приватизации, или у вас сложная ситуация, требующая разъяснений, обращайтесь к нашим специалистам в Алатырский отдел Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, находящийся по адресу: г. Алатырь, ул. Горшенина, д. 30, или звоните по телефону 2-03-55.
И ещё, пользуясь случаем, хочу напомнить нашим уважа-емым жителям города Алатыря и Алатырского района, что традиционно наша служба проводит 15 числа каждого месяца телефонную линию по вопросам приватизации, «дачной амнистии», ипотеки, работы «одного окна» и регистрации прав на жилые дома. В этот день задать свои вопросы по этим и другим темам можно по телефону 2-18-86.
Источник: "Алатырские Вести"