17 сентября 2011 г.
Отдел имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря доводит до сведения граждан и юридических лиц вопрос по аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, носящих временный характер, а также о
необходимости прохождения процедуры постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, ранее снятых с учета. В связи с выше изложенным гражданам и юридическим лицам, имеющим кадастровые паспорта на земельные участки, образованные после 1 марта 2008 года, права на которые не зарегистрированы, необходимо срочно оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право в Алатырском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.
Внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости, или если этим объектом недвижимости является земельный участок, два года со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3 ст. 24 случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из ГКН, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости по указанному в данном заявлении почтовому адресу (п. 4 ст. 24 Закона о кадастре). Вместе с указанными документами заявителю также направляется копия решения об аннулировании сведений о земельном участке (письмо Росреестра от 26.02.2010 N 14-1343-ВК).
Необходимо также отметить: если договоры аренды земельных участков заключены на срок менее года или на неопределенный срок, то такие договоры аренды в соответствии с действующим законодательством не подлежат государственной регистрации (за исключением случаев, установленных федеральными законами). Указанные договоры в силу действующей редакции Закона о кадастре не могут являться основанием для изменения статуса сведений ГКН о земельных участках с временного на учтенный.
Кроме того, Законом о кадастре не предусмотрено представление в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением договоров аренды для изменения статуса сведений о земельном участке с временного на учтенный.
В связи с этим гражданам и юридическим лицам после аннулирования и исключения из ГКН согласно ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре сведений о земельных участках необходимо вновь пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, равнозначных ранее снятых с кадастрового учета.
По всем вопросам обращаться в администрацию города Алатыря: ФБУ «Кадастровая палата» по ЧР-Чувашии, ком. 203, 204, тел. 2-57-67; отдел имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря, ком. 206, тел. 2-03-01.
Источник: "Алатырские Вести"