14 февраля 2012 г.
Собственники одного многоквартирного дома в Алатыре одними из первых в Чувашии перешли на новый способ управления домом
Состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома № 5 по улице Березовая, на котором был заслушан отчет о работе председателя Л.А. Урумбегликовой и домового комитета за 2011 год.
Сделано было немало! В многоквартирном доме № 5 по улице Березовая члены домового комитета взяли на себя ответственность за организацию взаимодействия с управляющей компанией, достаточно быстро навели порядок и решили значительную часть вопросов по содержанию и ремонту общего имущества. В рамках выполнения требований жилищного законодательства в доме был установлен общедомовой прибор учета тепла, что дало возможность значительно сэкономить на оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Силами ООО «Жилремстрой» был проведен текущий ремонт кровли над вторым подъездом, заменена запорная арматура на системе холодного водоснабжения, частично установлены датчики движения, позволяющие бережно расходовать электроэнергию на освещение мест общего пользования, заменены и индивидуальные приборы учета электроэнергии.
Собственники многоквартирного дома одними из первых в Чувашии выбрали Совет многоквартирного дома в соответствии с требованиями статьи 161.1 ЖК РФ (изменения от 04 июня 2011 года).
Совет многоквартирного дома обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1 часть 5 статьи 161.1 ЖК РФ), выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 часть 5 статьи 161.1 ЖК РФ). Также Совет осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений (пункт 5 часть 5 статьи 161.1 ЖК РФ) и т.п. К тому же собственники решили выбрать иной способ управления домом – непосредственное управление. При непосредственном управлении договоры холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом от своего имени. При этом платежи идут напрямую тем, кто оказывает услуги и выполняет работы, – без посредников. Так что деньги нигде «не оседают». К тому же непосредственное управление наиболее экономное. Экономия, как правило, на затратах на управление, ведь в этом случае отсутствуют какие-либо посредники в управлении: нет необходимости платить управленческому персоналу, и собственники сами решают, кто из них или любое другое лицо, кому они доверяют, будет вести переговоры с поставщиками товаров и услуг для содержания и ремонта дома.
О. Четкина, юрисконсульт ООО «Жилремстрой».
Источник: "Алатырские Вести"