21 июля 2012 г.
В Чувашии будет публиковаться реестр проблемных строительных объектов – тех домов, где участники долевого строительства рискуют стать обманутыми дольщиками. Соответствующий документ разработан в развитие закона о поддержке обманутых дольщиков и одобрен 11 июля на заседании республиканского правительства, передаёт корреспондент ИА REGNUM. При этом в ходе обсуждения глава Чувашии Михаил Игнатьев поручил разработать нормативный документ по тем объектам, которые построены незаконно.
Представлявший проект документа глава Минстроя республики Владимир Громов пояснил, что цель ведения сводного перечня – формирование единой информационной системы учёта сведений о проблемных объектах. По словам министра, в реестр будут включены те объекты, строительство которых не было начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения, либо строительство было «заморожено» более чем на полгода.
Глава Чувашии подчеркнул, что данный реестр касается всех строительных организаций: «Общественность должна знать, что этот объект проблемный. Тем самым мы даём сигнал населению: будьте осторожны. Тот, кто не прислушается, берёт на себя рис-ки». То есть будущие дольщики могут для себя решить вопрос о том, доверять тому или иному застройщику или не доверять, вкладывать деньги или нет, – считают в правительстве.
Напомним, в марте 2012 года к проблемным объектам долевого строительства были отнесены девять жилых домов: семь – в Чебоксарах, два – в Новочебоксарске. Обманутых дольщиков насчитывалось 575 человек.
В ходе рассмотрения был поднят воп-рос по тем домам, которые были построены (либо начато строительство) без выдачи разрешения, и где сегодня застройщики пытаются добиться ввода объектов в эксплуатацию. Владимир Громов пояснил, что такие объекты не будут включены в реестр, сославшись на федеральное законодательство, в соответствии с которым разрабатывался и республиканский документ. При этом заверил, что Минстроем по данным объектам проводится соответствующая работа. «Почему не включаем? В законе есть запреты на включение этих объектов?» – недоумённо заметил Михаил Игнатьев. Глава Минстроя пояснил, что застройщик не имеет права без разрешения на строительство привлекать денежные средства: «Сбор денег без наличия разрешения на строительство является преступлением. Более того, учитывая последние изменения в законе, сегодня приём денег разрешён только с момента государственной регистрации данного договора в регистрационной палате, то есть задействованы все институты, начиная с администрации, с Минстроя и заканчивая регистрационной палатой. Соответственно, застройщик не имеет права взять любую сумму, даже рубль. Застройщик информирован об этом, и он знает, что это, по сути дела, преступление, оно попадает в административный кодекс, я уже не говорю о более тяжких последствиях в виде мошенничества».
«Вы говорите, как должно быть по букве закона. В реальной жизни и деньги собирают, и строят, а люди идут на риски. В таких случаях вы, как министерство, как будете поступать? Люди же не будут законы читать, они будут митинги проводить, возмущаться, собираться, приглашать нас, и мы будем обязаны вмешиваться», – констатировал реалии Михаил Игнатьев. Пояснения министра о том, что они «в любом случае не снимают задачу по отслеживанию незаконных фактов строительства», главу региона не удовлетворили.
Премьер-министр Чувашии Иван Моторин данный вопрос назвал болезненным и высказал мнение, что один из посылов законодательной работы в том, что «только те застройщики, которые ведут свою деятельность в рамках закона, могут претендовать на помощь государства». И привёл показательный пример: «Многие уже знают: переписка, например, с компанией «Байконур» у города идёт. Сбор денег осуществлён, разрешения на строительство у данной компании не было, город её не выдал». И оставил открытым вопрос о том, являются ли дольщики в данном случае обманутыми или нет. «Подход должен быть такой: если они нарушили, то постройку должны снести, привести земельный участок в порядок и на этом – «спасибо» и «до свидания». Все споры рассматривает суд. А суд может вынести такое решение, если представлять обосновывающие документы, исчерпывающие аргументы», – сказал Михаил Игнатьев, резюмируя ход обсуждения вопроса по строительству объектов без правоустанавливающих документов. «Подходить надо строго по законодательству, жёстко и принципиально», – подчеркнул Михаил Игнатьев, поручив премьеру подготовить проект документа в отношении таких объектов.
По материалам ИА REGNUM.
Источник: "Алатырские Вести"