11 апреля 2016 г.
Как обезопасить себя от недобросовестных застройщиков? Рекомендации дает заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Владимир МАКСИМОВ:
– При участии в долевом строительстве жилья не соглашайтесь на договор займа, инвестирования, предварительные договоры, а также соглашения о намерении заключить в будущем договор долевого участия и иные варианты. Только договор участия в долевом строительстве страхует от «двойных» продаж и защитит вас в случае банкротства застройщика. Договор долевого участия считается заключенным только после его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике (Росреестр). Оплачивайте договор только после государственной регистрации.
При покупке квартир в новостройках необходимо помнить о несложных, но эффективных правилах. Помните, чтобы не остаться без квартиры и денег, обращайтесь только в проверенные компании и организации, хорошо зарекомендовавшие себя на строительном рынке. Если цена на квадратные метры заметно ниже средней по региону, задумайтесь – почему? На рынке жилья сложились определенные расценки, о среднерыночной цене можно узнать в любой риэлторской фирме.
Перед заключением договора лучше сходить в офис строительной компании и познакомиться с проектной декларацией. Обычно она размещается в интернете или в СМИ, но если привлечение дольщиков идет без рекламы, то застройщик вправе ее не публиковать. Добросовестный застройщик всегда покажет вам всю необходимую документацию.